与家人开启新生活的同时受益丰厚的绝佳机会。

1. 即时受益/长期受益

即时受益
  • 在向葡萄牙移民局提交注册申请后,大约6个月内可获批黄金签证。
  • 黄金签证持有人在25个申根国均可享有永久居住权。
  • 黄金签证持有人仅需在5年内停留葡萄牙满35天即可。
长期受益
  • 持黄金签证满5年便可申请永久居民身份或公民身份。
  • 黄金签证在手,随时可与家庭团聚——签证持有人的配偶、子女、配偶的父母和兄弟姐妹均可同时申请访葡。

2. 投资程序

  • 据洛利尼扬市要求,投资需满50万欧元,才有资格获得黄金签证。
  • 现在投资新的海洋别墅——Akoya Pearls以及即将推出的房产项目,可享受“黄金签证”福利,活动有效期至2022年1月1日
    活动有效期过后,海洋别墅房产便不再享受“黄金签证”福利。
    现在正是您投资的好时机!丰厚的投资价值和家庭福利正等着你的到来!
  • 在接受生物特征识别预约和葡萄牙移民与边境服务局(SEF)面试之前,无需前往葡萄牙。
  • 葡萄牙针对外国人的财产法,目前没有任何相关限制。
  • 以提供全面的法律服务闻名于世的凯亚多格雷罗(Caiado Guerreiro)国际律师事务所,总部也设在里斯本Akoya Pearls的海洋别墅内。
    地处全球合作律师事务所的战略位置,可提供黄金签证投资者服务以及其他远程服务。

3. 税收优惠和费用

非居民者税费优惠

一旦您通过黄金签证获得居民身份,您的家庭也能从中获得非居民的税费优惠。

  • 享受10年的特殊个人所得税待遇。
  • 几乎所有国外来源的收入均可享受免税政策。
  • 葡萄牙来自特定职业的收入和自雇收入的统一税率为20%,正常的葡萄牙所得税税率最高可达48%。
  • 成为欧盟内列入白名单的税收环境的一员。
  • 对直接家庭成员的礼物或遗产不收税。
  • 没有财富税。
  • 免费汇款到葡萄牙。
黄金签证项目费用

外国和边境服务费

  • 订单接收和分析€533.90
  • 颁发居留证€5336.40
  • 续签居留证€2668.20
  • 家庭成员的居留证€5336.40 *

    * 未成年人税率降至50%

  • 续签家庭成员居留证€2668.20
葡萄牙财产税和关闭费

  • 房地产购置时只需支付0.8%的印花税。
    例如:€ 500,000x0.8%=€4,000
  • 年地方税从0.3%~0.8%不等,具体取决于房产类型,位置和年限。在洛里尼扬,税率仅为0.35%
  • IMT转移税
    对于具有居住身份的买家
    例如:€ 500,000=€28,040.74
  • 对于无居住身份的买家,税费稍高一些
    例如:€ 500,000=€28,964.65
  • 其他费用:公证费约为€650,土地注册费为€250。
  • 其他结算费用:律师费或翻译费,银行抵押费用(如有必要)评估和注册费用。

4. 申请流程

  1. 决定投资
  2. 确认购买协议(至少收取€500,000)
  3. 完成申请
  4. 与入境事务处预约
  5. 参加面试(仅此次需前往葡萄牙进行此移民面试)
  6. 在大约6个月内签发黄金签证(在25个申根国家/地区享有无限居住身份)
  7. 只需5年即可获得公民身份或永久居民身份

5. 非黄金签证投资者

  • 投资者可正常购买心仪的公寓房型。
  • 投资者将无法享受黄金签证的即时受益——获得在25个申根国家(含葡萄牙为26个)的无限居留身份。
  • 投资购买时产生的IMT转让税将会更高。